北北桃竹前5月新案最高單價 全數不及去年

（綜合壹蘋新聞網、自由時報、聯合報報導）

住展雜誌統計今年前5月北北桃竹亮相新案單坪最高成交價，全數不及去年同期，顯示房市買氣孱弱，購屋族不願追價，建商推案態度謹慎。

今年各區最高單價新案分別為：台北市南港車站生活圈「四季嘉禾」每坪154.3萬元、新北市捷運三重站區域「東煒玉川」每坪99.6萬元、桃園市中路重劃區「京澄卓閱」每坪57.8萬元、新竹縣高鐵特區「日出宏道」每坪87.9萬元。對比去年，台北市松山區「西華璞園」每坪228.4萬元、新北市板橋區「遠揚之森A+」每坪124.3萬元、桃園市青埔特區「威均天璽」每坪82.6萬元、新竹縣高鐵特區「鴻湛」每坪89.9萬元。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，台北市去年還有單坪200萬元俱樂部新案交易，今年迄今最高僅154.3萬元，核心蛋黃區新案少，市場對高價區仍謹慎。新北市去年板橋亞東醫院周邊案保持水準，今年前5月新案最高單價與百萬元一步之遙，三重站生活圈雖有百萬宅成交紀錄，但新推案尚難跟進。

桃園市去年青埔水岸景觀宅高樓層戶突破8字頭，今年公開案最高價僅5字頭，陳炳辰形容「建商與買盤對於房市毫無期待」。新竹地區去年高價案近9字頭，今年新案交易價碼未再攀揚，小幅倒退。

陳炳辰認為，後續在台北市大安區、新北市板橋與中和區、桃園市青埔、中路、小檜溪重劃區及竹北高鐵特區等地，仍可觀察到新案高價交易，但以創價機會而言，僅竹北高鐵區新案較有可能。