北市預售屋單價TOP5出列 信義區松裔226萬奪冠

（綜合自由時報、今日新聞、聯合報等4家媒體報導）

住展雜誌彙整今年迄今已揭露實價登錄的台北市新案，公布單價前五高排行榜。信義區松平路預售案「松裔」6樓戶以每坪226萬元奪冠，為北市今年唯一突破200萬元的建案，也創信義區預售近5年新高。該戶權狀38坪，扣除車位後房屋約25坪，規劃1房1廳，總價達6027萬元[3]。

第二名為中正區杭州南路一段巷內的套房案「京典ATELIER111」，6樓戶每坪189.04萬元，坪數僅10.2坪，總價不到2000萬元。該案訴求東門生活圈學區宅，不到半年即完銷，社區均價站穩180多萬元[4]。

第三至第五名分別為：士林區中山北路「文心天母」24樓戶每坪158.1萬元（坪數90.52坪，為前五名中唯一大坪數建案）、南港區南港路一段巷內「四季嘉禾」22樓戶每坪154.29萬元、北投區誠信路「力銘耘山」10樓戶每坪139.01萬元[5]。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，「松裔」緊鄰信義國小與台北101，當地新案稀缺，買盤普遍接受200萬元以上價碼，信義計畫區高價宅市場已外溢至周邊區域。位於北士科軟橋段的「力銘耘山」單價僅合乎當地行情，未過分偏高，建商銷售策略傾向保守[2]。

展望後市，陳炳辰指出，大安區已有新案在民間網站刊出單價突破200萬元，中正區、南港區、北投區也傳出挑戰區域高價案，北市高房價難以撼動。