北市2000萬以下預售案僅3案 1案已完銷

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

住展雜誌統計，台北市今年公開且實價登錄10筆以上的「主力總價低於2000萬元」預售新案僅有3案，分別為中正區的「京典ATELIER111」、「廈川里美」與萬華區「西門翫」。相較去年上半年同條件有7案，今年供給明顯縮減。

三案平均總價分別為1862萬元、1775萬元、1649萬元，因總價壓在2000萬元內，均為小宅或套房產品。「京典ATELIER111」規劃約10坪套房，平均單價185.1萬元，最高達189萬元，憑藉東門生活圈機能與中正國中學區效益，開案數月即傳完銷。「廈川里美」扣除原地主戶後已實登六成，平均單價百萬元出頭，還有9字頭成交案例，傳不少在地人出手。「西門翫」多未及15坪。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，以今年北市新案平均單價120萬元推算，2000萬元以下只能買到小宅或套房。目前北市預售大樓交易總價多落在3000至5000萬元，2000萬元以內占比僅7%，進場者多具資產背景。今年後續在中山區、信義區還有類似低總新案，可望引起置產投資客群興趣[2]。