雙北蛋黃區低總新案最低1130萬元

（綜合壹蘋新聞網、聯合報等2家媒體報導）

住展雜誌彙整2026年迄今雙北蛋黃行政區公開案的最低總價實價資訊。台北市大安區最低總價新案為「衡昀」的4,734萬元，信義區「國美森遇」2,658萬元，中正區「廈川里美」1,620萬元。新北市板橋區「昇陽匯翠-柏翠」、新店區「豐秀.大境 雅境區」均為1,430萬元，三重區「晴合豐川」1,150萬元，中和區「偉鉅中山双匯」則可低至1,130萬元。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，能以一千多萬元入手蛋黃區新案，主因是小坪數與低樓層。中和區「偉鉅中山双匯」、三重區「晴合豐川」均為未及15坪的套房，總價不到1,200萬元；中正區「廈川里美」、板橋區「昇陽匯翠-柏翠」也是17坪小宅，其中「昇陽匯翠-柏翠」已官宣倒數兩席。上述低總價案包括「衡昀」、「國美森遇」、「廈川里美」、「昇陽匯翠-柏翠」、「晴合豐川」均為5樓以下戶別。

這些低總新案雖掛蛋黃區門牌，但地段多屬二線B段班，甚至缺乏捷運站便利性，而非信義計畫區、新板特區等核心地段。陳炳辰指出，台北市松山區、中山區及新北市永和區今年尚無新案登錄，建商推案趨於保守。後續中山區林森生活圈、永和區大陳都更案的小坪數物件，以及南松山新案可望陸續登場，但松山區最低要價仍逾3,000萬元。