高雄新成屋跌價有限 仁武單坪跌13萬

（綜合壹蘋新聞網、三立新聞等2家媒體報導）

央行自2024年9月祭出信用管制，去年全台建物買賣移轉棟數26萬1308戶，創9年新低，年減25.5%。然而高雄新成屋價格跌幅有限，《壹蘋新聞網》統計17個交易熱區，12區房價下跌，佔比達7成，但全市平均跌幅僅1.8%，每坪從去年36.08萬元降至35.43萬元，僅跌6500元。

預售屋價格不跌反漲，今年高雄預售均價42.47萬元，較去年41.43萬元上漲2.5%。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，建商含裝潢銷售拉高單價，加上營建成本居高不下、土方問題導致開挖成本大漲，以及城市建設與科技產業紅利支撐，使整體價格跌幅空間有限。

但部分個案出現明顯降價。三立新聞報導，仁武區成屋案「永信澄光」8樓戶最新實價登錄跌至2字頭，較信用管制前高點每坪價差達13萬元。中信房屋研展室副理莊思敏指出，第七波信用管制與交屋潮湧現，建商在去化壓力下釋出實質讓利，蛋白區「多殺多」趨勢浮現[1]。