高雄中都重劃區建案密集 品牌建商逆勢完銷

（綜合中時電子報、今日新聞等2家媒體報導）

高雄房市買氣趨緩，但中都重劃區因緊鄰美術館生活圈，加上中都濕地公園加持，推案仍相當密集，目前區內成屋與預售案至少10場，產品從首購到換屋皆有，買方選擇增多，各案競爭也更激烈。實價登錄顯示，該區近一年平均成交單價穩在42萬至44萬元，近期多個預售案更突破5字頭。

在激烈競爭中，全誠建設「遠見云峰」進場一年熱銷逾95%，進入完銷倒數，連續三個月實登成交破10戶，被稱為中都「熱賣王」。該案主力為48至59坪、3至4房換屋產品，並非以低總價或贈裝潢等常見促銷方式吸引買氣。買方包括醫師、律師、結構技師、自營商及科技業高階主管，多為自住換屋族，甚至有家族一次購入3戶。

全誠建設深耕高雄36年，品牌回購力是支撐買氣關鍵。不少已購客住在全誠社區12、13年，換屋時仍鎖定同一品牌，有回購客直言：「就是住過覺得好，下一間才會繼續買。」現場專案經理夏靖婷觀察，換屋客考量與首購族不同，更在意能否住得久，而非先考慮自備款。

「遠見云峰」產品規劃上，單層僅3至4戶以增加開窗面，浴室開窗，住家大門設置隔音條，管道間施作防火填塞，並導入智慧電能管理系統，預留電動車充電管路。全誠建設表示，換屋客多有大樓居住經驗，更在意格局、通風、社區住戶組成及售後服務，因此住戶反映問題後，工務團隊會盡快聯繫，即使超過保固期也願意協助處理。全誠下一步將首度跨進南高雄推案，延續換屋型產品規劃。