北市預售屋地板價突破1500萬

（綜合中時電子報、自由時報報導）

住展雜誌今（21）日公布調查，2024至2026年雙北市住宅預售案最低總價產品，台北市今年最低總價預售屋「地板價」至少1,500萬元，比去年貴700萬元；新北市則連續三年墊高。

自由時報進一步指出，近3年台北市預售案最低總價戶別均為低樓層，2024年是3樓戶，2025、2026年則均是2樓戶。新北市除2026年最低總價戶為6樓外，2024、2025年分別為2、3樓戶。住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，低總價預售案均出現在非核心區域，具備小宅或套房規劃，加上低樓層戶，成就最低總價戶別。

觀察雙北市預售新案實價揭露總價帶分布，目前台北市預售案總價帶集中在2,000至4,000萬元，新北市落在1,000至3,000萬元。台北市預售案單戶1,500萬元以內占比僅4%，新北市總價低於1,000萬元的預售屋占比則僅2%。陳炳辰指出，低總價小宅銷況穩定，將維持一定價碼。