北市文山區驚見3字頭建案 每坪37.9萬

（綜合ETtoday新聞雲、TVBS新聞報導）

台北市房價居高不下，熱門區域新建案單坪動輒百萬起跳，但今年成交單價最低的新建案落在文山區「希伯崙山莊」，每坪僅37.9萬元，價格接近2019至2022年間水準。

房產專家何世昌在臉書發文揭露此案。他表示，該建案2019年即開始銷售，當時網路資訊不多，經媒體曝光後引發民眾詢問，他隔天在公司就接到兩通諮詢電話[1]。

低價主因在於土地產權屬教會所有，建商本身為虔誠教友，因此規劃為具共同信仰特色的社區，周邊設有菜園、籃球場、親子遊樂場等設施。建案明確規定購買人必須是基督教徒，形成特殊購屋門檻。此外，建案鄰近福地也是價格較低的原因之一[1]。

何世昌提醒，此類特殊社區的房屋流通性與一般住宅不同，未來轉售可能受限。有意購買者應評估家人接受度、轉售限制，以及自身信仰是否會輕易改變，以免日後產生爭議[1]。