北市住宅價格終止連四季下滑

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

台北市政府地政局今（4）日公布2026年第1季不動產市場動態。住宅價格指數回升至127.16，較前一季上升0.22%，終止自去年第一季以來連續4季下滑趨勢。全市標準住宅總價微增至2,015萬元，平均單價每坪65萬元。12個行政區中有9區指數上升，以內湖區成長0.85%最高。

產品類型出現分化，大樓標準單價微增至每坪80.53萬元，季增率0.07%；公寓產品則下滑至每坪47.8萬元，季減率0.41%。區域上仍以大安、中正、松山標準單價最高，分別為每坪94.25萬元、84.19萬元及82.88萬元，但大安區與中正區標準單價皆小幅下滑。

預售屋市場方面，全市平均成交單價反彈至每坪130.22萬元，季增率3.38%。交易量較去年同期減少17.14%。北投區連續4季成交量奪冠，在輝達總部確定進駐北投士林科技園區的利多帶動下，單價漲幅達7.11%[2]。

住宅租賃市場方面，租金指數為109.48，季增率0.64%，增速較過往每季超過1%的增幅放緩。全市標準租金單價每坪1,454元。商辦租賃市場租金指數120.09，季增率0.85%。

地政局指出，央行本季維持基準利率不變，並小幅放寬自然人第2戶購屋貸款成數上限至6成，銀行放款政策仍偏審慎。整體市場已由「價跌量縮」轉為「量回穩、價盤整」發展態勢。