北市6月房市量縮價漲 大安區獨強大同區慘跌

（綜合壹蘋新聞網、聯合報等2家媒體報導）

台北市地政局公布2026年6月實價登錄資料，全市交易量524件，月減3.68%，年增0.96%；但交易總額達203.46億元，月增6.54%，年增24.54%。全市住宅價格指數為131.03，月增0.40%，年增2.71%，呈現量縮價漲格局。

各行政區表現極端分化。大安區交易量月增23.64%，交易總額39.08億元，月增幅高達36.79%，拿下量增、額增雙冠王。信義區與中山區交易總額分別為32.80億元與31.78億元，位居二、三名。反觀大同區買氣急凍，交易量月減38.24%，交易總額僅5.14億元，月減48.75%，為全市跌幅最深區域。大安區交易總額約為大同區的6.6倍。

各類型住宅價格指數全數上揚：大樓143.08（月增0.53%）、小宅130.45（月增0.31%）、公寓114.00（月增0.24%）。從月線、季線及半年線趨勢觀察，各類型住宅價格指數均呈上升。

住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，6月央行雖提及不再打房但無具體作為，市場持續疲弱。蛋黃區因展望正向，資產族群願意高價入手，呈現強者恆強；蛋白區性價比恐不若新北市蛋黃區，買氣偏弱，導致量跌價增[2]。他認為央行針對多屋族調整政策後，對高價物件與資產族群更為有利，台北市房價可望更加堅挺[2]。