台股站穩4萬點 4大房仲5月交易量年月雙增

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

台股站穩4萬點之際，資金開始轉向股市以外的配置標的，5月房市買氣出現回溫。4大房仲統計顯示，5月全台交易量較4月增加約8.5%至12%，較去年同期成長約3.2%至23%，呈現年月雙增。

永慶房屋5月全台交易量月增12%、年增23%。永慶房屋表示，台股頻創新高，加上中東戰事衝擊淡化，以及央行3月將第2戶貸款成數由5成放寬至6成，緩解換屋族資金壓力，帶動買氣。

台灣房屋5月全台交易量月增12%、年增15.4%。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，房市轉向買方市場，部分區域買氣遲滯，「並非不買，只是晚點買，或是夠便宜才買」，短期價格是交易關鍵，長期則看貸款政策。

住商機構5月成交件數月增9.5%、年增10.5%。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨指出，許多投資人認為房市有保本作用，蛋黃區買氣相對較強。住商統計各縣市表現，北市年增21%，新北年增23.1%，台南年增29.5%，桃園年減3.6%，台中年減3.7%，高雄年減20.5%[2]。

中信房屋5月全台交易量月增8.5%、年增3.2%。中信房屋總經理張世宗表示，5月因工作天數增加及傳統旺季，來店人潮回升。六都中，桃園月增9.2%最高，台南月減5.2%、高雄月減6.7%表現較弱[1]。張世宗指出，買賣雙方對價格認知仍有落差，議價時間拉長；台股頻創新高，部分投資人開始居高思危，轉向波動較低的不動產，帶動中高總價產品詢問度升溫。

展望後市，徐佳馨認為，雖然央行略有鬆綁，但資金仍偏向股市，交易狀況約要到第2季後才會明朗。張世宗則指出，不動產放款占總放款比率已降至35.42%，低於第七波信用管制前水準，顯示管制已達降溫效果，後續政策走向是市場關鍵[1]。