六都6月移轉棟數月增11% 房市現築底跡象

（綜合壹蘋新聞網、自由時報等2家媒體報導）

六都6月建物買賣移轉棟數合計18,306棟，月增11.3%，年增1%，已連2個月出現月增，顯示房市短期交易有落底回溫跡象。累計今年上半年六都建物買賣移轉棟數97,438棟，僅高於2016年的81,743棟，創下1999年有紀錄以來第二低量，整體市況仍在低檔盤整。

各都會區表現方面，桃園市月增35.0%最為亮眼，新北市月增20.0%居次，台南市月增14.5%，台北市月增4.4%；台中市月減1.3%，高雄市月減4.6%。新北市與桃園市6月移轉量均創今年單月最高。

信義房屋專案經理曾敬德表示，今年農曆年後買氣在3月下旬央行理監事會議鬆綁第二戶房貸成數後出現回流，短期買氣小高峰落在5月，6月雖未進一步鬆綁，但在股市大漲財富效應加持下，買氣維持穩定，短期內自用當道格局不變，房市仍維持盤整走勢。住商不動產執行總監徐佳馨則指出，2026年上半年是2016年以來不動產市場最艱困的半年之一，但6月移轉棟數顯示市場已有築底跡象，下半年房市將更回歸理性，地段、交通、產業與生活機能等基本面將成為交易關鍵。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，6月移轉棟數反映5月至6月初的市場表現，受惠於AI產業帶動出口成長，經濟基本面穩健，民眾購屋信心回穩，加上部分都會區新屋交屋潮挹注，帶動六都6月移轉量較5月成長逾1成。其中桃園市與新北市量增幅度均逾二成，且兩都會區6月量能均創今年單月最高。

高雄市地政局6月30日公開標售第2季開發區土地，共推出6標建地，標脫4標，標脫率66.7%。其中小港森林公園旁一筆972.73坪商三土地，由豐鉅投資以總價5.37億元、每坪約55.21萬元得標，溢價率僅0.6%；仁武區一筆85.83坪住宅區土地由華舜建設以2,119萬元、每坪約24.69萬元得標。