上半年買賣移轉12.4萬棟 創近十年同期最低

（綜合壹蘋新聞網、聯合報報導）

全台上半年買氣急凍。住商機構觀察內政部統計，上半年買賣移轉棟數僅12萬4619棟，創2017年以來同期最低，相較去年同期的13萬棟減少約4.8%，更跌破2017年的12.9萬棟，刷新近十年同期最低紀錄。

大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶分析，央行第七波信用管制效應持續發酵，加上銀行端限貸、審貸趨嚴，大幅提高進場門檻；此外，過去靠高槓桿炒作的投資買盤幾乎銷聲匿跡，市場僅剩剛性自住買盤苦撐。上半年股市表現強勁也產生排擠效果。

各縣市表現方面，全台21個縣市中僅台北市、新北市、高雄市、宜蘭縣、雲林縣及嘉義市等六縣市呈現上揚。賴志昶指出，雙北與高雄憑藉地段價值吸引資產型買盤回守；雲林縣、嘉義市受惠於嘉科半導體龍頭進駐及建案交屋；宜蘭縣則因低基期房價與高鐵話題吸引大台北居民入住。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，若政策大方向不變，全年買賣移轉棟數恐面臨26萬棟保衛戰，將寫下近十年新低。