8月房市北強南弱 業者緊盯央行動向

（綜合中央社、聯合報、中時電子報等4家媒體報導）

8月房市交易量統計出爐，各家房仲數據分歧，整體呈現「北強南弱」格局。永慶房產集團統計全台交易量月增6%、年增17%[6][3]；台灣房屋集團月增6.5%、年增10.9%[6][5]；住商機構月減7.5%、年增6.6%[6][2]；中信房屋月減1.6%、年增3.4%[6][1]。

業者分析，8月適逢暑假出遊旺季、民俗月及南部連日豪雨，干擾交易表現。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，國內經濟穩定成長、購屋信心回升，加上台股高檔震盪，部分投資人獲利了結後將資金轉向不動產，為房市增添支撐力道[6][3]。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則表示，股市延續盤整格局，購屋族觀望心態更為濃厚[6][2]。

各縣市表現方面，桃園市相對熱絡，中信房屋總經理張世宗分析，新北、桃園受惠於軌道經濟、產業建設及精華區人口外溢效應，持續吸引剛性自住買盤進場[6][1]。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，青安3.0於8月上路，針對婚育家庭上調貸款額度，中南部家庭房型總價在範圍內，需求穩定，年輕夫妻購屋比例明顯增加[6][5]。

展望後市，業者一致認為9月央行第3季理監事會議是關鍵。張世宗指出，隨著不動產貸款集中度逐步下降，國銀不動產放款比率降到近16年新低，信用管制措施是否具備鬆綁空間，市場高度矚目[6][1]。陳金萍則認為，央行信用管制持續，銀行審核依舊審慎，短期房市買氣難以快速放大，下半年交易量雖有機會優於上半年，但回升幅度有限[3]。