北台灣8月推案量創8年新低

（綜合中時電子報、聯合報、自由時報等3家媒體報導）

住展雜誌最新統計顯示，今年北台灣農曆民俗月（8月）推案量僅453.5億元，年減36.3%，創2018年以來同月新低，更比2023年《平均地權條例》修法上路及疫情三級警戒時還差，回到2017年前一波房市熱潮前的弱況。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，自2018年起民俗月推案量不乏千億元以上，2024年更達1,887.9億元歷史新高。但近兩年大環境不佳，加上9月928檔期在即，建商推案轉趨保守。今年8月無破百億元指標大案，最大案量僅桃園蘆竹大竹重劃區及新竹北區牛埔生活圈的兩個60億元案。

值得注意的是，今年8月亮相個案數僅去年同期的三分之一。以北北桃來看，台北市可能直接缺席不推案，新北市、桃園市僅有甘霖、昭揚建設各一案在板橋江翠重劃區、中壢捷運興南站生活圈公開，其餘多在鶯歌、三峽、觀音、蘆竹等非核心區。

陳炳辰分析，房市冷氣團未解，市場期望9月央行理監事會議能釋出利多，加上928檔期將至，新店、林口、中和、泰山、龜山及新竹東區、寶山、竹東等地有大案觀望，整體8月利空連連，建商推案動能薄弱。