住展風向球5月續亮黃藍燈 買氣低迷待央行表態

（綜合中央社、聯合報等2家媒體報導）

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，5月燈號維持代表衰退的黃藍燈，分數由4月的34.3分微升至36.5分。住展雜誌分析，520檔期帶動推案量增加，但成交表現仍偏弱，後續房市能否回溫，須觀察下週央行理監事會議動向。

5月預售案登場量體約800多億元，較4月未及400億元倍數成長；但新成屋推案則呈月減，5月僅百來戶，低於4月的200多戶。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，新成屋市場仍須視央行是否同步放寬銀行貸款空間。

看屋來客量方面，5月指標建案單周平均來客組數從先前不到10組增至約13組，但買氣未同步提升。陳炳辰表示，約半數建案曾出現單周零成交紀錄，來客增加尚未有效轉化為實際買氣。

陳炳辰認為，近日股市震盪，民眾可能趁勢獲利了結布局房市，加上央行總裁先前表態「房市管制就到這裡」，打房態度放軟，房市「曙光可期」；但眼下的開價與成交價差距仍在1成以內，未有感降價，後續須留意報復性買房導致價格翻揚。北台灣目前有1,575案待售，房市能否谷底翻身，關鍵在下週央行會議結果。