（綜合聯合報、ETtoday新聞雲、中時電子報等6家媒體報導）
中央銀行今（18）日召開第2季理監事會議，決議政策利率連9凍，重貼現率維持2%；備受市場關注的選擇性信用管制措施亦按兵不動，未進一步加碼也未鬆綁。
央行總裁楊金龍會後說明，維持管制主因是「國內房價修正有限，民眾購屋負擔仍重」。他指出，全體銀行不動產貸款集中度已由2024年6月底高點37.6%續降至今年5月底的35.2%，但部分原因是其他放款增幅大於不動產貸款，其中與股市活動相關的信用明顯擴張，資金流向股市而非央行原先期望的製造業。此外，新青安2.0即將推出，這些因素都需再觀察[15]。
針對日前在立法院脫口「選擇性信用管制就到這裡」，楊金龍還原語意，表示與3月理監事會立場一致，央行仍會持續關注、滾動式檢討，並非市場解讀的打房告一段落[16][13][12]。他也透露，本次會議有2位理事主張升息，理由是通膨疑慮[16]。
住商不動產執行總監徐佳馨認為，央行維持緊縮主因是股市熱錢四處橫流，需嚴防房市報復性反彈，打房「緊箍咒」仍在，2026年房市將繼續「留校察看」，維持量縮價盤格局[14][2]。她並提醒，美國聯準會釋出鷹派訊息，若下半年通膨壓力再起重啟升息，台灣央行可能跟進，屆時房貸利率攀升恐讓房市雪上加霜[19][14]。
信義房屋專案經理曾敬德表示，過去1年台股市值大幅膨脹，民眾購買力隨之增加，若過早大幅鬆綁，房市恐有飆風再起風險[19]。景文科技大學副教授章定煊則認為，央行「慢慢放」態度明確，房市「不是明天會更好，而是下季會更好」[3]。
高力國際董事黃舒衛指出，歷時18個月的市場淘汰賽已進入尾聲，房市正式由政策博弈轉向以購買力與基本面為核心的競爭新階段，整體將呈現「量穩價整、區域分化」格局[7][5]。
中華民國不動產建築開發公會全聯會理事長楊玉全表示，肯定央行不加碼的態度，但現有信用管制已讓許多建商快撐不下去，期盼針對正常開發、自住換屋、高價住宅標準及貸款成數提供鬆綁機制[9]。
住展雜誌發言人陳炳辰指出，期待落空可能讓房市更沒信心，資金持續關注股市，下半年買氣恐雪上加霜[4]。大家房屋公關襄理賴志昶則認為，管制未放寬將加深買賣雙方僵局，交易量預計持續低迷，但中古市場議價空間加大，對購屋人而言是十年難得一遇的進場機會[14][4]。
（新增中央社、自由時報、壹蘋新聞網等8家媒體報導）
本次新增報導主要補充央行會後關鍵問答細節、業者最新反應，以及對下半年房市走勢的進一步分析。
楊金龍明確指出房市管制暫不鬆綁的三大理由：一、不動產貸款集中度下降，主因是資金流向股市而非實體經濟——央行資料顯示，同期不動產放款餘額增加1.3兆元，與股市相關信用合計增加1.87兆元，對製造業放款僅增1.02兆元[4]；二、房市軟著陸「還是有點慢」，房價修正有限、房價所得比仍高；三、新青安2.0即將上路，需時間觀察影響[4]。他並透露，本次所有理事一致同意維持現行管制措施[4]。
針對市場討論的「房貸、車貸、信貸、股票融資」四貸同堂現象，楊金龍表示，近期與股市活動的信用明顯擴張，但距離系統性風險還很遠。他引用「遛狗理論」指出，台股熱絡是因AI題材且經濟基本面良好，央行已將今年GDP上修至9.45%[5]。對於銀行向台積電調頭寸一事，他澄清經了解後「一點都不納悶」，是繳稅旺季的正常資金調度行為[5]。
楊金龍表示，新青安2.0方案部分條件已較1.0收緊，加上有需求的民眾可能已在1.0時期進場，因此「我個人判斷，應該不會像上次這樣」[5]。他並對等待房價修正再進場的民眾表示：「這是很好的判斷、是很理性的判斷」[5]。
中華民國建築產業發展協會理事長詹雅喨直言，政府一方面打房、一方面持續墊高土地與營建成本，「現在還要建商降價賣，這本身就很矛盾」[1]。他透露，近期出現購屋族將資金轉往股市的現象，甚至有買方要求延後交屋2個月，理由是「想先把資金留在股市操作」[1]。科達建築董事長賴建程則指出，每年仍有約30萬戶中古屋與10萬戶預售屋的剛性需求，但被政策與貸款限制卡住，信心遞延導致成交落空[3]。
中信房屋研展室副理莊思敏認為，央行「以靜制動」策略反映對軟著陸成果的肯定，預期最快要到第三季理監事會後才會評估下一階段方向[10]。信義代銷協理童莉婷則指出，政策主軸已從「加壓降溫」轉向「觀察維穩」，有助市場信心逐步修復，成屋市場自用買氣逐漸回流，但價格仍處盤整格局[10]。
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