鄉林賴正鎰預言央行18日將鬆綁信用管制

（綜合ETtoday新聞雲、聯合報等2家媒體報導）

鄉林建設（5531）17日召開股東常會，董事長賴正鎰會後表示，央行總裁楊金龍日前公開說「選擇性信用管制就到這裡」，他研判18日央行理監事會議將持續鬆綁，換屋族期待第二房貸款成數能再放寬至7成。

賴正鎰進一步呼籲，央行應提高高價住宅貸款認定標準（台北市由7000萬元調高至8000萬元、新北市由6000萬元調高至7000萬元、其餘地區由4000萬元拉高至5000萬元），並鬆綁土建融貸款成數至6成[1]。他認為央行會做出有利決策，真正減輕剛性需求者的購屋負擔。

賴正鎰指出，央行實施第七波信用管制兩年來，房市已盤整降溫，土地價格回檔約15%，今年1月與3月政府兩度「微放寬」換屋期限與第二戶貸款成數至6成，已舒緩自住客資金壓力。4、5月撥款數據顯示房市築底回溫，呈現「軟著陸」趨勢。

展望下半年，賴正鎰認為股市獲利了結族群將回流房市，推升下半年房市「價穩、量回」，蛋黃區表現尤其明顯。他同時示警，台灣資金、人才與政策高度向科技業傾斜，導致科技廠高價搶地、搶工，推升營造建築成本，成為房價居高不下的主因，而傳統產業面臨接單下滑、轉型困難及薪資差距拉大的「雙速經濟」與貧富分化危機[1]。

鄉林建設2025年度合併營收10.72億元，稅後純損2.75億元，每股虧損0.28元。賴正鎰表示，雲林預售案「鄉林雲峰」總銷26億元，年底將完工交屋；台北中山區「鄉林中山賦」與北投「鄉林靜岡」已近完銷。下半年將加快台中與雙北購地自建計畫，其中新莊及萬華兩大都更案總銷約120億元，預計今年第二季起接續推出。台北市中山區「新松町新城計畫」已整合19個街廓，規劃完成，近年將分期開工。