土銀董座：房市管制不會更緊 盼鬆綁18個月動工令

（綜合中央社、聯合報等3家媒體報導）

土地銀行今日舉辦80週年行慶酒會，董事長何英明受訪時針對央行9月17日將召開的理監事會議發表看法。他明確表示，央行選擇性信用管制措施「不會更緊」，但也很難放寬。

何英明指出，比起放寬自然人第二戶房貸成數從6成到7成，建商更迫切希望鬆綁的是「購地貸款18個月內動工」的規定。他強調，若強迫建商在景氣不佳時開工，「只會增加爛尾樓」，且當前還有棄土處理問題，即使趕工動工，棄土問題也無法解決[2]。銀行會針對棄土問題給予個案處理，要求建商具體交待棄土地點與處理方式[2]。

在土建融業務方面，何英明觀察，土銀土建融餘額已從先前近5000億元高峰回落至4000多億元，建商購地態度趨於觀望，主因是重劃區土地脫標率低、部分公辦市地重劃配地延後。土銀內部也設有土建融不得超過總放款25%的規定，且對重劃區土建融設有不得超過總面積20%的內規，以避免擔保品集中度過高，例如淡海新市鎮等地區[2]。

至於新青安3.0是否帶動新一波借款潮，何英明表示，青安2.0時代已對保、尚待撥款的「庫存」還有幾百億元尚未消化完，青安3.0的業務量需過一陣子才會反映在金額上[2]。儘管土建融縮減，但建商轉分戶後的房貸量持續成長，部分來自三商銀等公股同業因銀行法第72條之2限制而轉介的業務[2]。

土銀今年上半年稅後純益86.96億元，續創歷史新高，年增12.4%。何英明預估全年獲利將超越去年200億元水準。酒會上，財政部長莊翠雲致詞肯定土銀經營績效，土銀也發表全新吉祥物土撥鼠「撥比」，並宣布將興建羽球隊新宿舍[3]。