脈絡更新
（綜合中央社、自由時報等8家媒體報導）
中央銀行今日召開理監事會議，決議政策利率「連8凍」，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率分別維持年息2%、2.375%及4.25%。同時，央行宣布適度鬆綁選擇性信用管制措施，將全國自然人第二戶購屋貸款成數上限由5成調升至6成，自3月20日起實施。
央行表示，此次調整是考量選擇性信用管制成效逐漸顯現，銀行信用資源過度流向不動產部門的情勢已見改善，且房市投機炒作減少。數據顯示，全體銀行不動產貸款占總放款比率已由2024年6月底的37.6%降至今年2月底的36.0%；不動產貸款餘額年增率也由2024年9月底的9.4%降至今年2月底的3.7%。其中，購置住宅貸款餘額年增率由11.3%降至4.5%，建築貸款餘額年增率亦降至1.5%[9]。此外，此舉也為回應民眾陳情，申辦第二戶貸款多為自住或供家人使用的需求。
儘管鬆綁第二戶房貸成數，央行強調其餘信用管制措施維持不變，未來銀行仍須按月報送不動產貸款相關資料，並加強專案金檢，以檢視遵循規定及內部控管情形。央行將持續關注房地產相關政策對房市的影響，滾動檢討信用管制措施，以促進金融穩定及健全銀行業務。
經濟預測方面，央行大幅上修今年經濟成長率（GDP）預測值至7.28%[6]，主要受惠於AI商機強勁帶動出口與投資。全年消費者物價上漲率（CPI）預估仍屬溫和，同步調高至1.8%[5]。央行總裁楊金龍表示，將密切關注地緣政治風險、美國經貿政策衝擊、主要經濟體貨幣政策調整步調、AI產業鏈發展及極端氣候等不確定性因素，以維護金融市場穩定。
房仲業者對此微幅鬆綁多持正面看法。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，政策釋出善意有助提升信心面，換屋族群可少準備一成自備款，但考量股市大漲與通膨潛在風險，央行只能謹慎調整，預計不至於讓買氣大幅提升[11]。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則認為，此舉為換屋族群解套，堪稱市場久違的小驚喜，對產業信心有相當幫助[14]。大家房屋企劃研究室公關襄理賴志昶表示，成數調升有助減輕換屋族自備款壓力，可望帶動部分觀望的剛性買氣回流[17]。