央行利率估連9凍 二度上修GDP

（綜合自由時報、三立新聞等2家媒體報導）

中央銀行明（18）日召開第二季理監事會議，公股銀行普遍預估政策利率將維持在2%水準，為連續第9次凍漲。主因是台灣受AI熱潮帶動出口，經濟成長強勁，且通膨整體可控，目前缺乏升息或降息的急迫性。

在經濟成長方面，主計總處公布第一季GDP成長率高達14.55%，遠優於預期，央行勢必二度上修全年GDP預測，市場預估有機會挑戰10%[1]。央行總裁楊金龍日前在立法院答詢時指出，儘管5月CPI年增率突破2%，但台灣沒有輸入性通膨，只是中東戰事時間比預期久，央行可能上修CPI預測值[1]。

房市管制是否鬆綁為市場另一焦點。今年4月不動產貸款集中度已降至35.42%，低於2020年底央行啟動選擇性信用管制前水準；截至5月底房貸年增率連續5個月低於5%，建築貸款接近零成長，顯示房市已顯著降溫。楊金龍日前表示選擇性信用管制措施「到此為止」，意味不會再加碼。一位央行理事私下指出，目前公股銀行承作房貸案件95%以上屬首購族群，市場結構已與過去不同，現階段應讓既有措施持續發揮效果，而非進一步加碼[1]。

（新增中央社、聯合報、自由時報等25家媒體報導）

央行今（18）日第二季理監事會決議利率連9凍，房市管制維持不變，但會後記者會揭露多項關鍵訊息。

2位理事主張升息，央行貨幣基調偏鷹

楊金龍透露，此次利率決議非一致通過，有2位理事主張升息，主因是第2至4季CPI年增率估皆高於2%，且經濟成長強勁[37][35]。楊金龍表示，央行貨幣政策基調「稍微偏鷹」，將以數據決定後續走向，9月及12月重新檢視通膨預測[32][27]。

經濟成長率大幅上修至9.45%

央行將今年GDP預測由原估7.28%大幅上修至9.45%，CPI及核心CPI年增率預測分別由1.80%、1.75%調高至1.91%與1.90%，國際油價假設由每桶85美元上調至90美元[35][21]。

央行示警「借錢炒股」信用擴張風險

楊金龍指出，不動產貸款集中度下降，主因是資金流向股市，個人理財週轉金及證券期貨投融資明顯成長，已形成「借錢理財、擴大槓桿」現象[37][28]。央行呼籲銀行留意信用擴張及風險控管，但尚未啟動金檢[37]。楊金龍強調，台股上漲有經濟基本面支撐，與歷史金融危機前經濟疲弱情況不同[35]。

房市管制不鬆綁，新青安2.0影響受關注

楊金龍解釋「到此為止」是指持續滾動檢討，並非鬆綁訊號[37]。房市管制維持不變原因有三：資金流向股市而非實質生產事業、房價修正有限且民眾購屋負擔仍重、須留意新青安2.0上路影響[37]。楊金龍個人判斷新青安2.0「應該不會像上次這樣」推升房市，因購屋需求已於1.0時期部分釋出，且2.0方案略有收緊[37]。

換屋族協處措施不再延長

央行統計，截至今年第一季，銀行受理切結換屋戶數增至344戶，陳情案件由高峰期41件降至5月8件，多數換屋族能在1至12個月內完成售屋，因此現階段不再延長18個月期限[20]。

專家：房市最悲觀時刻已過

信義房屋、中信房屋等業者認為，央行維持現狀符合預期，代表房市最嚴峻調控階段已告一段落，下半年交易量有望較上半年改善[36][31]。住商不動產徐佳馨則指出，打房「緊箍咒」仍在，房市將繼續「留校察看」[24][19]。