央行17日理監事會 升息壓力增房市管制受矚

（綜合中央社、壹蘋新聞網等2家媒體報導）

中央銀行將於17日舉行第3季理監事會議，升息與否及房市信用管制動向成為市場兩大焦點。

國內通膨壓力升溫，主計總處將全年CPI年增率預測上修至2.07%，突破2%警戒線，且截至8月已連續4個月高於2%。國外方面，美國聯準會主席華許偏鷹立場明確，韓國已連2次升息，市場預估日本央行下週升息1碼，主要央行政策趨緊，使央行升息壓力較6月增加。

國泰世華銀行首席經濟學家林啟超指出，不論國內條件或國際情勢，升息的條件已全部到位，台灣全年GDP成長率預估突破11%，相較日韓美更有升息本錢。台經院景氣預測中心主任孫明德則認為，關鍵在於市場資金趨緊而非通膨，AI熱潮帶動資金需求升溫，市場利率明顯走升[1]。不過，孫明德也指出，AI與非AI產業表現分歧，加上房市冷清，央行權衡之下仍可能按兵不動[1]。

若央行升息1碼，以1000萬元、30年期、本息平均攤還試算，房貸利率從2.5%升至2.75%，每月還款約增加1300元[4]。

另一方面，央行關注的重要指標「不動產貸款集中度」7月降至34.44%，較6月大減0.49個百分點，創逾20年新低[2]。馨傳不動產智庫執行長何世昌分析，集中度下滑主因是總放款因AI產業擴廠需求快速成長，不動產貸款增速低於總放款[2]。台經院產經資料庫總監劉佩真認為，集中度是關鍵但非唯一指標，央行仍將綜合考量房價變動、民眾看漲預期等因素[2]。學者專家認為，即便鬆綁，幅度也相當有限[3][2]。