台股飆4萬點 雙北預售推案量腰斬

（綜合自由時報、中時電子報等4家媒體報導）

台股今年前四月從3萬點飆升至4萬點，但房市並未同步受惠。住展雜誌今（14）日公布統計，今年1至4月雙北市住宅新案僅推出40筆，較去年同期的90案減少50案；總銷金額1081.1億元，較去年同期2335.8億元減少1254.7億元，年減53.7%，推案數量與總銷雙雙腰斬。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，2019年與2024年台股大漲均曾帶動房市熱潮，但此次銀行限貸令與央行打房政策持續未鬆綁，徹底消滅資金流入房地產的信心，導致股房脫鉤。建商因買氣冷清、餘屋賣壓攀升而推案意願低落，台北市已不見百億大案，新北市雖有3案破百億，但多為難以再延的案例。

唯一亮點是台北市內湖區四期重劃區的隆雲建設案，因僅14戶且區域新案稀缺，迅速完銷，但屬個案。去年同期則無此類短期完銷案例，不少去年開賣的新案至今仍在銷售。

陳炳辰表示，接下來雙北仍有重量級大案規劃，但量體大恐加重待售餘屋賣壓。台股若續攻5萬點，資金是否轉向房市仍待觀察[4]。