預售市場逆勢成長 永和交易量翻倍居冠

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

永慶房產集團盤點2026上半年全台預售屋交易量，發現儘管整體市況未明顯回溫，但部分行政區交易量較2024上半年逆勢成長。增幅最高的是新北市永和區，上半年成交249件，增幅達137.1%，居全台之冠；台北市文山區以92.5%增幅居次，北投、松山及高雄苓雅區也有10%-20%的增幅。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，全台交易量增幅前4名均屬雙北市行政區，顯示購屋需求並非全面退場，而是集中於供給有限、生活機能成熟且具穩定自住需求的區域。永和區因人口密度高、鄰近台北市，且預售新案供給有限，其中「漢皇River Sky」一案即挹注超過7成交易量。文山區受惠於捷運、學區及相對親民房價；北投區則有北士科帶動效應；松山區因核心區位與土地供給有限，剛性需求強勁。

陳金萍指出，2026上半年預售市場已從全面熱絡轉向區域基本面與實際居住需求主導，未來交易量能否回溫，將取決於各建案的交通、生活機能、區域供給量及總價負擔能力。