七都預售屋價差逾1倍 中南部包辦9席

（綜合ETtoday新聞雲、民視新聞等2家媒體報導）

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近一年全台七大都會區預售屋與成屋價差幅度最大的前十名行政區。數據顯示，台中、台南與高雄占了9席，且前8名行政區的預售屋單價皆比成屋高出1倍以上。

台中市共有5個行政區上榜最多，其中北區、西區及南屯區的預售屋平均單價已突破6字頭，西屯區更站上7字頭大關。台南市東區價差幅度高達127.7%，居全台之冠。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，營建成本持續攀高，建商傾向選擇生活機能成熟或市場看好的重劃區推案，使預售屋價格易升難降；反觀中南部成屋房價基期較低，在房貸緊縮下屋主讓利意願增加，房價相對平穩，導致兩者價差顯著。

東森房屋研究中心經理葉沛堯則指出，預售屋優勢在於用較低成本鎖住未來3至5年房價，但房市不景氣時此優勢隨之黯淡；屋齡15至20年的中古屋公設比可能較低，室內坪數相對實惠[1]。