新北重劃區預售成屋價差 仁義區近600萬

（綜合壹蘋新聞網、聯合報等2家媒體報導）

永慶房產集團盤點近一年新北市十大重劃區預售屋與成屋大樓平均單價，發現各區價差懸殊。三重仁義重劃區每坪價差19.4萬元最高，若購買30坪產品，總價差近600萬元；鶯歌鳳鳴重劃區價差幅度33.9%居冠，每坪價差12.6萬元；塭仔圳重劃區每坪僅差6.4萬元，為價差最低區域。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，仁義重劃區面積小、發展快，且擁有中山高、重陽大橋等交通優勢，生活機能成熟，預售單價維持高檔，加上部分成屋屋齡偏高，拉大兩者價差。鳳鳴重劃區則受惠台鐵及三鶯線交通利多，房價相對親民，吸引首購族進場，預售價格隨建設到位快速上漲，拉開與成屋差距。

價差幅度較小的區域中，江翠北側重劃區每坪價差6.9萬元，幅度約一成。陳金萍指出，該區近一年預售交易多集中在A-B區，距捷運站較遠，預售單價不如鄰近捷運的D-F區高，加上新成屋交易熱絡，使整體價差不顯著。塭仔圳重劃區因生活機能仍在建置中，預售價格雖反映未來潛力，但尚未出現明顯溢價，價差僅6.4萬元。

陳金萍建議，在相同購屋預算下，同一重劃區內購買成屋大樓相對實惠，可換取更大居住空間。