預售屋待售餘屋創新高 七都賣壓沉重

（綜合三立新聞、自由時報等2家媒體報導）

房市持續冷清，預售屋與中古屋價差創近7年新高。永慶房產集團業務總經理葉凌棋指出，台中價差逾8成居冠，台南、高雄約7成，桃園差幅不到5成相對和緩。

預售交易量持續萎縮，今年1至4月交易量較2024年上半年高點減少近8成，全台預售交易量較去年同期縮減近3成，呈現「量縮價漲」格局。累計全台預售建案待售餘屋高達13.7萬戶，其中七都占11.5萬戶、比重達84%。若以2025年全年預售交易量換算去化速度，台南、高雄的待售餘屋需6年以上才能完全去化。

遠雄房地產董事長張麗蓉則認為，去年交易量已幾近落底，今年各建案將加強優惠力道，是進場好時機[1]。上半年成屋市場交易量較去年同期量增5%，預估第三季成屋市場呈「量小增價平」格局。