329檔期預售冷成屋熱 南北房市兩樣情

（綜合聯合報、中時電子報等4家媒體報導）

信義房屋統計今年329檔期（4月）全台預售揭露件數近3千件，年減約2成，台中、高雄跌幅近五成，但台北、新竹逆勢成長，其中新竹年增59%領漲全台。

更罕見的是，今年成屋市場表現反超預售，市場動能出現結構性轉移。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，去年一整年預售買氣低迷，今年329推案量也較少，缺乏新案吸引人氣，加上部分區域短期房價漲高，買氣偏向停看聽。反觀二手成屋市場，在央行理監事會議微幅放寬第二套房貸成數後，觀望買氣緩步回籠，過去一手預售常扮演房市領頭羊，今年則是成屋市場先盼到買氣回流。

各縣市預售表現方面，台北市揭露283件，年增14%，主要受惠股市帶動資產族群財富膨脹；新竹揭露230件，年增59%，園區客收入與股票資產膨脹帶動交易熱絡。新北市揭露792件，年減12%；桃園560件，年減14%；台中347件，年減47%；台南168件，年減37%；高雄134件，年減48%[2]。

曾敬德指出，這波股市大漲後民眾購買力提升，反而希望買到條件較好的個案，價格也要合理，部分地區出現少數讓利個案也容易吸引買盤。在政策抑制房市、缺乏上漲動能預期下，短期市場仍處於個案表現階段。