3月預售買氣年減4成 中南部跌逾5成

（綜合壹蘋新聞網、聯合報等4家媒體報導）

信義房屋統計，3月全台預售揭露僅2869戶，年減4成，創6年同期新低；與2024年市場高峰相比，交易量更大幅萎縮8成。

從六都表現來看，僅新北市相對抗跌，揭露753件，年減18.9%；桃園市598件，年減26.5%；台北市240件，年減45.3%。過去房價漲幅驚人的中南部成為量縮重災區，高雄市年減65.8%最慘，台中市年減63.4%、台南市年減51.7%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，開發商已有景氣循環經驗，近期紛紛縮減推案規模、放慢腳步，優先處理2、3年前熱銷案的交屋，部分建商轉進都更、危老等開發模式。他強調，這波修正最明顯的就是過去房價漲最快的區域，未來若價格鬆動，也可能率先出現在這些區域。

高雄市房屋市場調查協會理事長蔡博丞指出，目前市場並非完全沒需求，而是買方重新檢視價格合理性，短期建商未必直接降價，但可能透過低自備、工程零付款、送裝潢或車位優惠等方式，變相測試市場接受度[2]。

後市觀察方面，曾敬德表示，統計期間央行選擇性信用管制措施剛開始微放寬，第二戶房貸成數由5成放寬至6成，可觀察4月買氣是否出現小幅回溫，以及讓利是否帶動成交，作為市場落底指標。