（綜合聯合報、自由時報報導）
台北市地政局公布今年第2季預售建案資訊，市場呈現「推案放緩、解約攀升」的兩極化現象。全市預售建案申報備查僅20案，季減23.08%，年減47.37%；申報總戶數1,254戶，季減44.73%，年減56.47%，顯示建商推案態度趨於保守。
解約方面，第2季全市預售屋契約解約申報47件，季增11.9%，年增30.56%；累計近一年解約件數達155件，年增34.78%。第2季解約案件中，簽約時間以2025年簽訂者最多，共24件，占約一半，整體解約件數約占同期預售屋買賣申報件數3.96%。
觀察今年上半年解約總價帶，以2,000萬至3,000萬元及3,000萬至4,000萬元案件最多，各有16件，占比均為17.98%；其次為4,000萬至5,000萬元，共13件。行政區方面，以文山區15件最多，其次為中山區13件、北投區12件。
推案型態方面，本季以80戶以下的小型住宅社區為主流，共13案，占比65%；超過150戶的大型社區僅1案。區域分布以北投區最為活躍，共有7案居冠，占全市逾三分之一。
住展雜誌企研室總監陳炳辰分析，第2季台股表現強勢，吸引資金流向股市，加上房市前景未明朗、房貸限制未鬆綁，對即將面臨交屋的預售屋買方而言，不僅需準備更多自備款，也須承擔貸款及房價增值的不確定性，因此部分民眾寧可解約，將資金轉往股市[2]。他提醒，前幾年建照申請爆量後所帶來的交屋潮，若貸款環境未改善，未來解約案件仍有增加的可能[2]。
台北市不動產代銷經紀商業同業公會理事長張麗蓉則認為，市場回歸理性，建商更重視產品去化速度與資金運用效率，而非追求大型開發量體[3]。
換約方面，自2023年7月1日《平均地權條例》修法後，截至今年第2季，全市累計核准換約34件，申請原因以「本人或家人重大傷病」16件最多，占近五成。換約案件以北投區累計8件居首。
地政局提醒，審閱預售屋契約時，仍有部分建案出現「應記載漏未記載」等情形，民眾應特別留意「通知交屋期限」、「地價稅、房屋稅之分擔比例」、「貸款撥付」、「共有部分之點交」及「驗收」等五項常見錯誤條文[1]。
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