329檔期預售交易量 近6年新低

（綜合ETtoday新聞雲、自由時報等3家媒體報導）

今年房市329檔期（3至5月）全台預售揭露量僅9,645件，創近6年新低，年減約20%。相較買氣高峰2024年同期的4.6萬件，買氣僅剩約兩成。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，近兩年329檔期偏冷，主因是民眾對短期房價高漲區域不再追價，反而觀望房價是否鬆動，等待更好的出手時機。此外，市場反應清淡，建商不急著推案，導致新案開案數量減少，進一步壓縮交易量。

區域表現方面，5月新北市與新竹地區買氣逆勢回升。新北市5月揭露963件，較去年同期的784件成長；新竹地區從95件回升至260件。台北市則持平，5月揭露373件，年增4件。桃園、台中與高雄均出現年減。

曾敬德指出，雙北以外區域買氣降溫最明顯，部分反應快且成本控制得當的建商已不再挑戰區域高價，轉而回歸市場行情，甚至降價搶市，有助試探當前市場能接受的價格，為價格探底與買氣回籠創造契機。

《591房屋交易網》新聞公關課主任畢務潔表示，預售成交量低迷比中古屋交易量縮更嚴重，除了推案量縮減，也因預售個案受土地、營建成本高昂影響，降價困難，導致民眾持續觀望[1]。