6月預售揭露量年減17% 連18個月低迷

（綜合中央社、聯合報等3家媒體報導）

最新實價登錄資料顯示，6月全國預售揭露件數僅3,118件，年減17%，較2024年景氣高峰同期大減82%，已連續18個月低於5千件。今年329、928檔期均未見旺季效應。

區域表現方面，雙北市相對抗跌。台北市6月揭露359件，年減6%，較2024年同期減少50%；新北市785件，年減9%，較2024年同期減少69%。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析，台北市房價過去漲幅不如中南部兇猛，且土地取得不易，加上股市上漲帶來的財富效益，使北部有表現的個案較多。

中南部跌幅較深。台中市6月482件，年減22%，較2024年同期減少86%；高雄市162件，年減49%，較2024年同期2,559件驟降94%。曾敬德指出，中南部雖有分期付款優勢，但房市進入盤整期，民眾沒有「不買會更貴」的預期，消費者觀望，甚至有少數個案開始調整價格，若調整後能吸引買氣，可確認短期價格底部。

新竹地區6月交易量204件，年增119%。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，此增幅主因去年基期極低，若對照前年數據，6月減幅仍近八成。他指出，新竹房價過去漲幅為全台最大，如今投資買盤全退場，預售價格調整空間有限，自用買盤也縮手，股轉房效應尚未明顯出現[1]。