台中520檔期推案量創20年新低

（綜合聯合報、ETtoday新聞雲報導）

台中520房市檔期推案量急凍，根據台中市不動產開發公會統計，整體推案總銷僅200億元，較去年同期的548億元大減63%，創近20年新低，市場觀望氣氛濃厚。

今年前四月累計推案金額868.3億元，年減45.4%，為近七年新低。大台中不動產公會理事長蕭成忠指出，過去僅出現在零星餘屋案的價格修正，如今擴大到新案市場，甚至有建案直接打出區域最低價訴求，市場氛圍與前兩年明顯不同。他認為這並非崩盤，而是市場進入價格校正期。

南台中指標新案泓瑞建設「5號樂章」祭出「市價8折、最低4字頭」的早鳥限量優惠搶市。該案位於單元五永春東七路，基地956坪，規劃2棟12樓產品共110戶，24至37坪，總銷20億元。現場專案經理黃鼎宸表示，南台中、烏日與13期周邊因供給量大、競爭激烈，建商態度相對積極。

北台中方面，精銳建設「敦和段新案」、豐邑集團「景立方二期」（總銷30億元）等品牌建商新案陸續進場。13期則有惠宇建設「惠宇悅然」坐鎮。在房價相對親民的太平區及烏日區，剛性需求強勁，櫻花建設「櫻花心綻」2房總價約1,300萬元，「櫻花上河之櫻」廣告價788萬元。

21世紀不動產資深經理沈政興表示，過去只靠重劃區題材帶動買氣的時代已過去，購屋族更重視建商品牌、產品規劃與生活機能，台中房市將進入汰弱留強格局。