北台灣8大百億案下半年登場 房市迎首波回暖檢驗

（綜合聯合報、自由時報等2家媒體報導）

住展雜誌彙整北台灣預計下半年進場的住宅類指標案，共有8個總銷超過百億元的指標大案，包括台北市南港車站旁的「南港之星」（總銷600億元以上）、新北市板橋車站「寶格利」、泰山區「當代帝寶」、林口「亞昕中山路案」、新店央北重劃區「昇陽央北案」、中和市區「寶亞世界公館」、桃園龜山A7重劃區「AI都會城」、新竹縣寶山鄉「宏道新竹帝寶2、7、9區」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，這些百億案建商品牌知名度高（潤泰、皇翔、愛山林、亞昕、昇陽等），地段多位於捷運站周邊或新北市第一環行政區，加上央行宣示打房政策到此為止，備受期待成為逾一年房市冷氣團後的首波回暖受惠案，也將檢驗市場信心是否真正回溫。

價格方面，新北市「寶格利」、「昇陽央北案」、「寶亞世界公館」因位處精華區，高樓層戶單價有機會站上百萬元。桃園A7「AI都會城」因30多層樓高優勢，高樓層戶被期待往6字頭走。新竹「宏道新竹帝寶」目前至高已達每坪7字頭，預期維持高水位。台北「南港之星」開發商則自信喊出高樓層景觀戶可突破南港區單價天花板。

陳炳辰另指出，皇翔建設永和區大陳都更案與宏普建設青埔青塘園案，推出時間尚不明朗，但若房市迎來政策鬆綁春燕，可望打鐵趁熱搶一波。