高力國際上半年促成兩筆百億商用不動產交易

（綜合聯合報、自由時報等3家媒體報導）

2026年上半年台灣商用不動產市場延續復甦動能，高力國際表示，其參與的單筆交易金額逾百億元的指標案就有兩筆，包括輝達（NVIDIA）以權利金122億元取得北士科T17、T18地上權案，以及世紀鋼集團以113億元收購桃園觀音工業區內美商科慕（Chemours）約8.3萬坪廠區。

高力國際董事長劉學龍指出，2023年疫情過後，隨著ChatGPT問世，全球科技產業進入新一輪成長周期，台灣成為關鍵供應鏈核心，帶動辦公室、研發中心、實驗室及資料中心等空間需求。AI運算推升用電需求，電力供應與能源議題成為市場關注焦點；世紀鋼本身即為台灣風電及能源領域重要營運商，反映產業與能源供應鏈整合的趨勢。

根據自由時報報導，今年上半年全台共出現5宗單筆交易額破百億元的指標交易案，包括美光買力積電苗栗銅鑼廠房、日月光買群創光電南科廠房、輝達取得北士科地上權、世紀鋼買科慕廠區，以及凱基人壽取得北市陸保廠C區地上權案，其中有3筆為科技業買進[1]。

高力國際企業客戶服務部資深執行董事陳頌民表示，隨著台積電等指標企業擴大南部布局，科技供應鏈逐步向中南部延伸，帶動當地工業不動產及企業自用辦公需求，吸引建商與壽險資金南下。高力國際5月協助南山人壽以約35.56億元取得高雄義享帝國商辦部分樓層，並同步促成北部上市建商日勝生拿下高雄捷運R17世運站都更案，該案規劃有台積電員工的企業安家住宅、產業辦公大樓及商業設施。

高力國際台灣資本市場及投資服務部副董事總經理黃正忠指出，去年台新人壽以53.6億元買下觀音工業區土地規劃興建物流中心，該案並非單純土地買賣，高力國際同步導入潛在物流營運商，依實際需求客製化規劃，使資產完工後即可投入營運，形成買方、賣方、租客三贏局面。

陳頌民補充，科技業在台灣選址研發中心及辦公室，更重視電力系統與樓層載重，甚至細微到貨梯尺寸大小，高力國際已建立完整辦公大樓數據資料庫，可精準配對企業需求。