AI擴廠潮推升工業地產交易額創同期新高

（綜合聯合報、自由時報報導）

信義全球資產公司公布2026年第2季商用不動產市場調查，受AI與半導體供應鏈擴廠動能帶動，上半年工業地產交易額達1,392億元，創歷史同期新高。第2季上市櫃法人商用不動產交易額為548億元，年增約49%，其中工業地產成交441億元、占比逾8成，指標交易包括日月光集團於台南連買兩廠，貢獻256.5億元。

辦公室成交金額為96億元，南山人壽以35.56億元取得高雄「義享天地」B館商辦樓層，反映壽險業看好高雄辦公市場發展；零售不動產成交11億元，全球人壽將「壢食樂」全棟商場以8.32億元處分予四加實業。

信義全球資產總經理林三智提醒，工業地產具備較高知識門檻與多元產業客製需求，企業若僅看市場熱度或價格便宜就進場，忽略自身營運需求，可能面臨「買了卻無法投產」的窘境，衍生二次遷廠或改建成本。他建議購廠應檢視四大核心：土地使用分區與工廠登記合法性、廠房硬體設施（如用電容量、樓板載重、動線規劃）、排污管制、以及低碳永續（如節水設施、太陽光電系統）是否符合國際綠色製造標準。