上半年工業地產交易1,392億創新高

（綜合自由時報、中時電子報、聯合報報導）

信義全球資產公司統計，今年上半年上市櫃法人工業不動產累計交易量達1,392億元（截至6月25日），不僅超越去年全年總額，更提前刷新歷年紀錄。信義全球資產總經理林三智表示，AI產業鏈擴張帶動擴廠需求升溫，產業急單需求推升一波增產擴廠潮，商用市場僅用半年就締造交易高峰。

林三智指出，目前市場缺的不是買方，而是符合需求的優質廠房，尤其是具備立即投產條件的產品更受青睞。這股具急迫性的擴廠剛需，支撐市場交易動能與價格維持穩健水準。

隨著產業朝向AI與智慧製造升級，企業也著手檢視既有資產配置，將低度利用的廠房釋出活化。今年已有多家上市櫃企業啟動資產活化計畫，群創光電上半年連續處分三座工業廠房：南科五廠以148.5億元出售予日月光、南科二廠以63.25億元出售予矽品精密工業、南科模組廠以8.8億元出售予南茂科技，三筆合計220.55億元。台灣科慕則以55.82億元出售桃園觀音產業園區逾4萬坪工業土地，由世紀離岸風電設備承接。

林三智預期，下半年資產活化、營運據點擴張及廠房汰舊換新等需求仍將穩定釋放，全年交易量有望突破2千億元大關。