輝達供應鏈1年半砸1300億獵廠

（綜合自由時報、中時電子報等2家媒體報導）

AI熱潮帶動台灣商用不動產市場結構轉變，商仲業者世邦魏理仕指出，科技業正從「獵地」、「獵樓」轉向「獵廠」，輝達台灣供應鏈廠商在2024年至今年上半年間，已累計砸下1304億元買進商工業不動產。

世邦魏理仕總經理林敬超表示，目前商用不動產購買主力為科技業，但廠房供給跟不上需求，已有建商轉向買工業地興建廠辦，看好這波獵廠、獵辦潮。他並指出，過去市場熟悉的「獵地」、「獵樓」已退場，「獵廠」時代正式來臨[1]。

根據世邦魏理仕研究部統計，今年上半年全台大型土地及商用不動產成交金額約2188億元、年增41%，主要增長動力來自商用不動產，上半年交易額1266億元、年增92%，反觀土地買氣年減28%。上半年全台廠房及物流買賣金額高達968億元、年增2.79倍，超越去年全年交易規模。

研究部主管李嘉玶指出，輝達台灣供應鏈群組中，有10家企業合計已砸1100億元買進工業不動產，且任何一家出手金額都超過15億元。這些供應鏈業者主要鎖定現成廠房，因具備無塵室、產線等基礎設施，可快速投產。資本市場部資深董事江晁瑄則表示，受惠AI浪潮，國際大廠對台灣資通訊產品需求攀升，促使業者加速擴廠。