上半年商用不動產交易破千億 工業地產續領風騷

（綜合中時電子報、聯合報報導）

CBRE世邦魏理仕台灣今（7）日舉辦2026年中媒體記者會，總經理林敬超表示，受惠於AI浪潮延續，國際大廠對台灣資通訊產品需求攀升，上半年全國廠房及物流買賣金額年增279%、達968億元，已超越去年全年交易規模，成為商用不動產市場主流。

上半年國內自用型買盤強勁，推升商用不動產投資總額至1,266億元，年增92%。北中南各大科學園區成為交易熱區，園區內廠房交易占整體商用不動產成交額近五成；前十大交易中即有六筆坐落於科學園區內，包括美光於竹科銅鑼園區購置力積電廠房，以及日月光投控集團分別於南科與竹科竹南園區購置五座廠房。

展望下半年，林敬超表示，科技業外銷表現優異，半導體及相關供應鏈業者將持續積極評估合適標的，預期工業地產仍是交易重點。但他也指出，台股報酬率飆升使整體不動產市場相形失色，投資人購買收益型不動產意願偏低，中短期內商用不動產交易動能仍將高度仰賴自用需求。

土地市場方面，上半年全台大型土地及商用不動產成交金額為2,188億元，年增41%，但增長主要來自商用不動產，土地買賣仍未明顯回溫。上半年建商購地金額共計436億元，較去年同期下滑28%。林敬超分析，在央行未進一步放寬信用管制前，多數建商將維持保守購地策略，上市櫃建商則持續關注六都及新竹精華區土地，預期全年土地交易量將較去年小幅回升。