永慶盤點雙北新商場 南港4案最密集

（綜合壹蘋新聞網、聯合報等2家媒體報導）

永慶房產集團盤點雙北今年即將開幕及已開工的大型商場，統計周邊800公尺內住宅近一年價量表現。新北市有3座商場周邊交易量亮眼，南港區則一次囊括4座即將開幕的大型商場，成為雙北商場開發最密集的區域。

商場周邊住宅單價最親民的前三名，分別為板橋區「遠百TPARK」、土城區「統一複合式商場」及新莊區「宏匯廣場二期」。遠百TPARK坐落於遠東通訊園區內，近一年周邊住宅平均單價約56.2萬元。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，該基地鄰近土城，非新板特區精華地段，周邊以老舊公寓為主，房價基期相對較低，但亞東生活圈具醫療與交通優勢，商場進駐後可望帶動住宅需求。

土城統一複合式商場位於土城暫緩重劃區，新莊宏匯廣場二期則為新莊副都心BOT開發案一部分，鄰近捷運新北產業園區站，具雙捷運優勢並結合轉運站、商辦及酒店式公寓。陳金萍指出，兩者皆位於新興重劃區，房價尚未完全反映建設利多，具較大成長潛力。

南港區4座大型商場多採複合式開發，結合住宅、商辦與商場。陳金萍表示，隨著東區門戶計畫與南港軟體園區帶動就業人口，南港已從工業、展覽機能轉型為新興核心，形成產業、人口與商業互相帶動的發展循環。