雙北外豪宅熱區排行 台中橫掃前三名

（綜合三立新聞、聯合報、壹蘋新聞網報導）

永慶房產集團排除雙北市，盤點近兩年全台總價4千萬元以上豪宅交易熱門行政區。台中市橫掃前三名，西屯區以393件居冠，南屯區205件、北屯區146件分居二、三名；桃園市桃園區121件排第四，高雄市鼓山區111件列第五。西屯區成交量比二、三名加總還多。

在地房仲指出，西屯區七期重劃區從開發初期即定位為高級住宅區，擁有市府行政中心、百貨商圈與公園綠地，早期建案已突破億元大關，吸引企業主購入。南屯區豪宅聚落圍繞五期、七期南側及單元二、單元三重劃區，開發密度更低，吸引偏好隱私的「隱富」族群。北屯區隨14期重劃區開發及台中巨蛋、漢神洲際購物中心等百億級建設進駐，成為新興豪宅戰場。

桃園區豪宅集中在藝文特區，大坪數產品坐擁核心綠地第一排視野，客群約六成為在地中小企業老闆，四成為科技業、醫師、機師等。鼓山區豪宅高度集中在美術館周邊，客群涵蓋律師、建築師、醫師及尋找退休養生宅的中小企業主；預售豪宅總價已從5千萬元起跳。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，高資產客群購買豪宅綜合考量地段稀缺性、街廓完整度、建商品牌等因素，位於城市核心且供給有限的豪宅聚落，更容易成為長期置產首選。