雙北大型社宅周邊房價全漲 央北漲23%居冠

（綜合壹蘋新聞網、聯合報、自由時報等3家媒體報導）

永慶房產集團盤點雙北市出租戶數超過500戶的大型社會住宅，統計近一年周邊800公尺內實價登錄資訊，並對比近三年房價漲幅。結果顯示，所有大型社宅周邊住宅行情均上漲，其中以新店央北青年社會住宅漲幅23.3%居冠，近一年平均單價達每坪67.8萬元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，央北社宅坐落於指標性的央北重劃區內，該區採低密度、高綠覆率規劃，隨捷運十四張站等建設到位，生活機能日趨完善，補漲動能可望延續。

排名第二的台北市內湖行善社會住宅，近三年周邊房價漲幅14%，近一年平均單價84.9萬元。陳金萍指出，內湖坐擁內湖科技園區，就業人口穩定，剛需穩固；行善社宅周邊教育資源完整，並規劃有藝術廣場、社區廚房、公立幼兒園與長照機構，對家庭吸引力強。

第三名為新北市土城員和青年社會住宅，近三年漲幅12.2%，近一年平均單價53.4萬元。該社宅鄰近板南線海山站，一樓設有長照中心、托幼中心，且緊鄰日月光商場與海山商圈，房價基期相對親民，吸引外溢購屋族群。