永春聯開宅每坪貴周邊53.5萬 價差居冠

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

永慶房產集團統計近兩年雙北市捷運聯開宅實價登錄，並與各站周邊800公尺內住宅均價比較，發現聯開宅普遍高於周邊行情，其中永春站E.A.T國際館每坪成交均價148.9萬元，比周邊住宅貴53.5萬元，價差高達56.1%，若以20坪估算，總價差距超過1,000萬元。

價差第二、三名分別為新埔站新巨蛋及七張站環遊市西華館，每坪成交均價比周邊住宅貴27萬至30萬元左右。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，這三站聯開宅均具備地段優勢、屬區域指標大型社區，且以小坪數或套房產品居多，拉高每坪單價。

反觀價差最小的前三名，與周邊住宅單價差距不到兩成。小碧潭站美河市每坪成交均價70萬元，僅比周邊住宅貴7.1萬元，價差幅度11.4%。陳金萍指出，美河市鄰近央北重劃區，近年新案帶動周邊房價上升，使價差相對縮小。南京三民站台北摩根每坪100.7萬元，較周邊貴15.5萬元（約18.2%）；景安站美麗景安居第三。

陳金萍提醒，聯開宅最大優勢是交通便利，但須注意隔音、捷運震動及出入較複雜等問題，購屋前應考量自身需求。[3]