北捷套房租金最親民十大站點出爐 淡水月租免萬元

（綜合今日新聞、聯合報等2家媒體報導）

永慶房產集團統計近一年台北捷運周邊800公尺以內套房租金實價登錄，公布租金最親民的十大站點。淡水站以平均月租金9,242元居冠，是唯一月租不到萬元的站點；其次為頂埔站約12,766元、十四張站14,855元。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，淡水、頂埔均為捷運末端站，通勤時間較長，租金因此相對親民。淡水站周邊有淡江大學、真理大學等學區，生活機能成熟，近一年出租件數高達324件。頂埔站則有捷運三鶯線、運校重劃區、頂埔科技園區等建設題材，但仍在開發階段，加上屋齡偏高，租金仍處低檔。十四張站為環狀線末段站，周邊新興重劃區開發初期、缺乏商圈，租金也相對便宜。

若以通勤時間來看，劍潭站距台北車站僅9分鐘、免轉車，平均月租金約15,534元，是少數租金親民的北市站點。陳金萍指出，劍潭站周邊住宅屋齡高，套房多為老公寓與舊社區，小坪數拉低租金總價，但鄰近士林商圈與夜市，生活機能成熟。亞東醫院站與海山站不到20分鐘直達北車，平均月租金約1.5萬元，兩站周邊多屋齡較高的住宅，鄰近工業區、醫院與大學，租客以學生與上班族為主。大坪林站與頂溪站同樣在北車20分鐘生活圈內，大坪林為松山新店線與環狀線交會站，頂溪站一站即進北市，兩站皆具通勤便利與成熟商圈優勢，但因屋齡偏高或坪數偏小，租金相對平實。

陳金萍提醒，目前租金行情尚未強制全面實價登錄，相關數據未能全面反映實際情況，建議消費者多參考房租網站或向在地房仲詢問。