台北市套房租金內湖區最高 四區可找萬元房

（綜合聯合報、民視新聞等2家媒體報導）

內政部租金補貼資料顯示，2026年上半年台北市獨立套房租金總價中位數為1.5萬元，與去年同期持平；分租套雅房中位數為9,800元，較去年9,300元增加500元。

各行政區中，套房租金中位數最高的並非傳統蛋黃區，而是內湖區的19,500元，其次為松山區1.9萬元，大安區與信義區同為1.8萬元。分租套雅房租金最高則在松山區，達1.2萬元。租補契約數量最多的租賃熱區為中山區。

全台北分租套雅房租金中位數在萬元以下的區域有士林、北投、中正、文山四區，租屋族有機會找到萬元有找的物件。

台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐指出，租金補貼設有申請門檻（台北市家庭成員平均每人每月所得低於6.1萬元，單身者年薪需低於73萬元），因此樣本排除高所得族群，行情較一般市場認知略低，反映基層上班族普遍租賃狀況。內湖因內湖科技園區近23萬就業員工，科技新貴工時長且考量塞車問題，就近租屋需求龐大，推升套房租金成為北市最高。

獨立套房與分租套雅房價差最大的是內湖，達8,720元；大安區差8,000元；文山區與南港區差7,500元；價差最小的是萬華區，僅3,500元。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析，內湖價差大主因是園區就業族偏好的新穎電梯物件行情高，而周邊大學（德明科大、康寧大學等）學生租賃以老屋隔間分租為主，租金相對低廉，拉開差距。萬華區西門町商圈多住商混合老舊大樓，非上班族偏好類型，獨立與分租套房行情均不高。

此外，新北市地政局公布租金行情，板橋致理科大學區雅房主流月租約1.25萬元、套房達1.7萬元，在新北市12校中雙雙居冠。民視新聞報導，該區鄰近新埔捷運站，交通便利，除學生外還有上班族、通勤族競爭，即使少子化，精華區租屋需求仍強勁[1]。輔仁大學周邊雅房主流月租1.2萬元、淡江大學約1.1萬元；國立臺灣藝術大學套房租金則達1.65萬元[1]。