北市捷運萬隆站 5字頭房價成綠線親民區

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

根據台北市地政局統計，捷運松山新店線（綠線）在台北市範圍內的平均單價已站上6字頭，僅萬隆站周邊仍有5字頭行情，相對親民。

信義房屋在地專家分析，萬隆發展已久，產品以舊公寓居多，加上坪數較大，單價因此偏低。但萬隆擁有台北市門牌，且鄰近大安區、信義區，交通便利，不少物件去化速度快，預估未來仍有補漲空間。

萬隆介於公館與景美之間，信義房屋萬隆店專案經理房潔旻表示，相較於景美、新店商業氣息較濃，萬隆商圈屬純住宅區，環境寧靜，居住品質佳。距離公館商圈僅一站捷運，公車網路綿密，加上羅斯福路筆直寬敞、有水源快速道路，交通優勢是客戶指名萬隆的主因。

產品方面，公寓平均單價約50萬至70萬元，其中位於2至3樓、坪數20至25坪、總價1500萬至1800萬的三房公寓是熱門產品，釋出後短時間內就能成交。電梯兩房產品（室內15至20坪加車位、屋齡20至30年）單價約80萬至90萬，總價2000萬至3000萬以內；社區條件佳的產品單價可上看90萬至95萬；全新兩房含車位產品單價約100萬上下。

房潔旻指出，萬隆過去以軍公教族群居多，有不少軍國宅產品。約15年左右的公宅坪數較大、近捷運且為電梯大樓，三房含車位總價落在3000萬至4000萬左右，在雙北極具競爭力。例如屋齡15年左右的崇德隆盛或景華苑，50至60坪含車位，總價3500萬至4200萬；屋齡20至30年的萬隆社區，單價約66萬至72萬，37坪總價約2500萬至2800萬，44坪約3000萬至3500萬。

房潔旻表示，萬隆兼具地利與居住品質，屋齡偏高反而使總價成為優勢。近年裝潢成本攀升，即使屋齡超過50年，帶裝潢且地點佳的公寓物件，買方接受度仍高。