萬大線通車倒數 南萬華房市卡位戰開打

（綜合中時電子報、聯合報報導）

捷運萬大線第一期「萬大中和線」預計2027年底完工通車，目前全線機電系統與列車已展開動態與實車測試，進入通車倒數階段。受此利多帶動，南萬華房市話題顯著加溫，出現「買回台北市門牌」的卡位戰。

根據實價登錄數據，萬華區今年前五月住宅交易293筆，其中電梯大樓與華廈交易達188筆，占比高達64%。鄉林不動產研究室分析，在居住安全與便利性考量下，購屋者傾向購買具電梯的住宅產品。

鄉林集團董事長賴正鎰表示，台北市政府推動「西區門戶計劃」建設利多湧現，加上捷運萬大線將完工，周邊房價跟著水漲船高。南萬華靠近中正、西門與北市黃金核心，吸引置產族重新估算購屋價值。

鄉林不動產研究室指出，南萬華與新北市中、永和僅隔一條新店溪，過去中和、永和因房價親民且擁有雙捷運紅利，吸引台北居民跨溪移居，但近年中永和房價連續上漲、住宅過度密集，促使買盤轉向。萬大線第一期「萬大中和線」從中正紀念堂站經中和到土城莒光站，預計2027年底完工通車，從中和高中至中正紀念堂僅需約14分鐘，將串聯台北市中正區、萬華區至新北市中、永和，實現「半小時生活圈」。

根據實價登錄，萬華區最近一年新預售案房價明顯追漲，靠近台北車站區域的新案最高價已上看150萬元；龍山寺靠近中正區的新建案每坪最高單價站上120萬元。南萬華核心區域萬大路、西園路二段、青年公園一帶，尤其是鄰近「LG03廈安站」和「LG04加蚋站」的區段，房價已在上升階段，多家開發商在環河南路及萬大捷運沿線積極推案。