北北基桃十大熱銷台鐵宅 萬華站稱王

（綜合中時電子報、聯合報報導）

永慶房產集團盤點近一年北北基桃前十大熱銷台鐵車站交易價量，台北市萬華車站以236件交易量奪冠，汐科車站222件居次，板橋車站203件排名第三，三站交易量均突破200件，顯示具台鐵通勤優勢的雙北站點仍有穩定住宅需求。

汐止區共有汐科、汐止兩站同時入榜。永慶房屋研展中心副理陳金萍指出，汐科站鄰近科技園區，搭乘台鐵約五分鐘可抵達南港車站，周邊房價5字頭，相較南港高房價具有親民優勢。汐止站周邊商圈與生活機能成熟，可串聯台北、南港等核心區域。

桃園市受惠於TPASS通勤月票串聯跨縣市生活圈，共三站上榜，分別為桃園、中壢及內壢車站。陳金萍分析，TPASS降低跨縣市通勤成本，購屋族開始以通勤時間換取居住空間。桃園這三站近一年平均單價均落在3字頭，購屋門檻明顯低於雙北市。以相同預算為例，購買中壢車站周邊房屋坪數約為板橋車站的2倍。

陳金萍總結，北北基桃熱門台鐵站宅可分為兩大類：雙北站點以交通轉乘、就業機會及成熟商圈支撐交易；桃園與基隆則以較低購屋門檻吸引首購族。她建議購屋民眾除參考房價及車站距離，也應評估列車班次、轉乘便利性、通勤時間與周邊生活機能。