北市十大熱銷社區 國宅包辦七席

（綜合聯合報、壹蘋新聞網等2家媒體報導）

永慶房產集團根據內政部實價登錄資料，盤點近一年台北市十大熱銷社區。萬華區「台北晶麒」以累計成交34戶蟬聯冠軍，國宅社區則憑藉地段機能與價格優勢，一舉攻占7個席位。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，多數上榜社區房價低於所屬行政區平均行情，相對實惠的價格成為購屋族入主的替代選擇。「台北晶麒」位於龍山寺生活圈，屋齡約10年，在老屋林立的萬華區中格外稀缺。該社區平均每坪成交單價76.6萬元，較行政區均價高出8萬元，但因產品多為中小坪數，總價門檻相對容易負擔，且具備飯店式管理與完善公設，深受小資族群青睞。

大安區與萬華區並列最熱銷行政區，各有3個社區上榜。大安區上榜的「成功國宅」、「大安國宅」與「郵政新村」均為國宅。其中排名第二的「成功國宅」近一年成交量24件，平均單價86.0萬元，與行政區均價113.8萬元相比，每坪省下27.8萬元，為榜單中價差最大的社區。陳金萍指出，成功國宅坐落於捷運科技大樓站周邊，擁有國北教大實小、大安國中等明星學區，對預算有限但想卡位黃金門牌與優質教育資源的家庭極具吸引力。

中山區的「春暉新世界」平均總價僅821萬元，是榜上唯一「千萬有找」的社區。該社區鄰近捷運中山國小站，以小坪數套房產品為主，吸引首購與通勤族。但陳金萍提醒，該社區屬住商混合型，戶數規模大且屋齡超過40年，購屋前須將住戶出入複雜、公設維護不易等特性納入考量。

陳金萍補充，十大熱銷社區具備較佳的市場接受度及流通性，但熱銷不等於滿足所有需求，建議民眾仍應比較屋齡、社區修繕、管理品質、土地持分與個別樓層條件，並依自身財務能力審慎評估。