永慶揭十大縣轄市千萬宅占比 屏東84%竹北不到一成

（綜合中時電子報、聯合報等2家媒體報導）

永慶房產集團盤點近一年全國人口數前十大縣轄市的住宅交易，發現千萬元內住宅占比呈現兩極化。屏東市以84%居冠，斗六市、花蓮市與台東市也有逾七成；反觀受惠竹科效應的竹北市，占比僅剩9%，平均每十件交易不到一件是千萬宅。

永慶房屋研展中心副理陳金萍分析，中、南部及東部縣轄市仍有六成以上交易落在千萬元內，顯示非都會區的行政商業核心兼具生活機能與親民門檻，對首購、在地成家及退休族群具吸引力。而竹北市與頭份市因新竹科學園區、AI產業聚落發展，吸引高薪人口移入，房價快速上漲，千萬宅逐漸稀缺。

陳金萍指出，人口規模並非房價唯一決定因素。以人口皆逾20萬的竹北市與彰化市為例，兩地人口相近，但千萬宅占比分別為9%與67%，每坪均價相差近10萬元。她建議購屋族應依工作地點、通勤成本與財務條件綜合評估。